2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市此花区
50.7万円/㎡
前年比-12.8%
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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
大阪府大阪市此花区四貫島一丁目
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩3分
2010年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
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8階 / 80.55㎡の場合
相場
4,462万円
55.4万円/㎡
3,371
4,098
4,825
5,552
AI査定結果
推定相場価格
4,462万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜4,825万円
50.9万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
4,980万円（61.8万円/㎡）/ 8階 / 80.55㎡ / 3LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は52.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 61.8万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/11/05 | 3,980万円 | 58.5万円 | 11階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,880万円 | 59.0万円 | 6階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,580万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,400万円 | 53.3万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,400万円 | 53.3万円 | 15階 | 63.79㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,190万円 | 50.9万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 52.0万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 4,380万円 | 53.2万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,680万円 | 53.4万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,300万円 | 51.7万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 3,270万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 3,280万円 | 51.4万円 | 12階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,380万円 | 45.5万円 | 2階 | 74.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,380万円 | 53.0万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,980万円 | 53.6万円 | 9階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 3,230万円 | 50.6万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,330万円 | 48.4万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 51.4万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 50.5万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,880万円 | 47.1万円 | 3階 | 82.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 53.0万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LD | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅3分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.55㎡ | 3LD | 8階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 164戸 | RC |
| 2025/07/28 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/17 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.66㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/24 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 178戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市此花区では12.8%下落しています。
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ドルミ新淀川1五番館
大阪府大阪市此花区酉島一丁目
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1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造
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大阪府大阪市此花区島屋六丁目
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