2005〜2015年築, 専有面積58.87㎡〜78.87㎡の平均販売価格
大阪府
71.5万円/㎡
前年比+15.7%
大阪市此花区
48.1万円/㎡
前年比+5.2%
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
大阪府大阪市此花区四貫島一丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩2分
2010年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
3,677万円
53.4万円/㎡
2,530
3,295
4,059
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,677万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,295万円〜4,059万円
47.8万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
3,580万円（52.0万円/㎡）/ 7階 / 68.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,580万円 | 52.0万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,400万円 | 53.3万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,400万円 | 53.3万円 | 15階 | 63.79㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,190万円 | 50.9万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,280万円 | 52.0万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 4,380万円 | 53.2万円 | 3階 | 82.33㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 3,680万円 | 53.4万円 | 7階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,300万円 | 51.7万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 3,270万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 3,280万円 | 51.4万円 | 12階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 3,380万円 | 45.5万円 | 2階 | 74.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,380万円 | 53.0万円 | 15階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,980万円 | 53.6万円 | 9階 | 74.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 3,230万円 | 50.6万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,330万円 | 48.4万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 51.4万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 50.5万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 3,880万円 | 47.1万円 | 3階 | 82.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 53.0万円 | 7階 | 63.79㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/05/14 | 3,280万円 | 49.8万円 | 8階 | 65.81㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 3,280万円 | 48.2万円 | 8階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 3,480万円 | 51.2万円 | 8階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 2,980万円 | 43.3万円 | 8階 | 68.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/03 | 3,080万円 | 48.3万円 | 2階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅2分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 164戸 | RC |
| 2025/05/23 | 西九条アーバンコンフォート 大阪市此花区西九条一丁目 | 西九条駅7分 | 3,530万円 | 54.0万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2009年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス此花ネオスタイル 大阪市此花区島屋三丁目 | 安治川口駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/21 | リバーガーデンせせらぎの丘 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 2階 / 19階建 | 南西 | 2007年 | 190戸 | RC |
| 2024/10/07 | キングマンション大阪ベイ 大阪市此花区島屋六丁目 | ユニバーサルシティ駅3分 | 3,180万円 | 40.0万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 178戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.7%上昇、大阪市此花区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して8.1%割高です。
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